Tras la presentación de la demanda judicial contra Caixabank por cláusulas abusivas y por no respetar el derecho de adquisición preferente de las personas inquilinas, las vecinas y vecinos de las promociones de Vallecas, Vicálvaro y Pinto, de la mano de la PAH de Vallecas y el Sindicato de vivienda de Moratalaz denuncian una escalada de prácticas de presión y acoso por parte de la nueva propiedad.
Si durante los últimos años han sufrido subidas abusivas de rentas, contratos no renovados y desahucios silenciosos tras la cancelación del programa de vivienda asequible de la Obra Social “la Caixa”, ahora la estrategia es aún más evidente: vaciar los edificios cuanto antes para culminar una operación puramente especulativa.
Actualmente, la nueva propiedad está aplicando una política sistemática de no renovación de contratos. Pero, además, las familias están recibiendo llamadas telefónicas y visitas presenciales, incluso en horario nocturno y durante fines de semana, en las que se les insiste en que “en breve tendrán que abandonar sus viviendas”, generando un clima constante de intimidación.
En estas comunicaciones se les ofrece aceptar 6.000 euros a cambio de marcharse de inmediato. Esta práctica, conocida como “llaves por dinero”, puede ser legal si es verdaderamente voluntaria, pero en este contexto se está utilizando como herramienta de presión reiterada para forzar salidas anticipadas.
Resulta especialmente grave que personas mayores y familias vulnerables estén siendo objeto de informaciones falsas o confusas sobre la vigencia de sus contratos. Una vecina de más de 80 años recibió una llamada en la que se le comunicaba que su contrato finalizaba próximamente, cuando en realidad le quedan más de dos años de vigencia. Posteriormente se le indicó que había sido “un error”. No hablamos de un caso aislado.
Asimismo, hay inquilinos con contratos en vigor hasta dentro de cuatro años a quienes se les comunica que solo podrán permanecer en sus viviendas si aceptan pagar 400 euros más al mes, pese a que sus contratos actuales no contemplan ninguna subida de ese tipo y les amparan plenamente.
Estas prácticas no son simples malentendidos. Constituyen un patrón de hostigamiento destinado a generar miedo, desgaste psicológico e inseguridad jurídica para acelerar el vaciado de las promociones y maximizar beneficios.
Desde el punto de vista jurídico, estas prácticas podrían constituir acoso inmobiliario y encajar en conductas tipificadas como coacciones en el Código Penal, así como vulneraciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos cuando se difunde información falsa sobre la vigencia de contratos o se presiona para aceptar subidas no previstas.
Mientras CaixaBank presume de compromiso social y obtiene beneficios récord, decenas de familias- muchas con menores, personas mayores y escasos recursos- están siendo presionadas para abandonar viviendas que nacieron como parte de su programa de obra social.
Los vecinos han solicitado también al Ayuntamiento de Madrid que actúe de manera inmediata, dado que el suelo sobre el que se levantan estas promociones fue cedido para vivienda asequible. No puede desentenderse ahora del destino de esas viviendas ni del acoso que están sufriendo sus inquilinas e inquilinos. Asimismo, recordamos que el Estado mantiene una participación cercana al 18 % en CaixaBank, lo que lo vincula directamente con las decisiones estratégicas de la entidad. No basta con percibir dividendos millonarios mientras se expulsan familias de viviendas construidas sobre suelo público: debe intervenir para frenar estas prácticas y facilitar la incorporación de estas promociones al parque público, ya sea mediante la adquisición a través de SEPES u otros instrumentos. La responsabilidad institucional es ineludible.
Obra Social, estafa total.
No nos vamos: Nos quedamos
Algunos links de prensa:
https://www.elsaltodiario.com/madrid/familias-del-ensanche-vallecas-dicen-caixabank-nos-quedamos
https://www.eldiario.es/economia/caixa-liquida-alquileres-asequibles-inquilinos-obra-social-incertidumbre-tienes_1_12661287.html
https://elpais.com/espana/madrid/2025-12-17/60-familias-denuncian-a-la-fundacion-la-caixa-por-los-desahucios-silenciosos-en-varios-bloques-de-vivienda-social-de-madrid.html
https://elpais.com/espana/madrid/2025-11-10/un-centenar-de-vecinos-de-vallecas-podrian-quedarse-en-la-calle-por-la-venta-de-sus-pisos-sociales-a-un-fondo-de-inversion.html
https://cadenaser.com/cmadrid/2025/11/10/200-vecinos-de-madrid-con-alquileres-sociales-en-riesgo-de-desahucio-porque-un-fondo-ha-comprado-sus-viviendas-en-la-calle-con-mi-hijo-menor-y-mi-padre-enfermo-radio-madrid/
https://www.telemadrid.es/noticias/madrid/Unas-500-familias-de-Vallecas-Vicalvaro-y-Pinto-contra-CaixaBank-por-la-venta-de-sus-viviendas-0-2844315564--20251217125936.html
